Správa

V rámci správy nehnuteľností zabezpečujeme:

ekonomická správa

  • zriadenie účtu pre dom, na ktorý budú pripisované mesačné zálohove platby, v prípade existujúcich účtov, zabezpečujeme disponibilitu s finančnými prostriedkami,
  • vedieme evidenciu príjmov a výdavkov domu,
  • vykonávame všetky úhrady súvisiace s prevádzkou domu,
  • nastavujeme výšky záloh za služby spojené s užívaním domu po odsúhlasení zástupcami,
  • vykonávame upomienkové konania a vymáhame prípadné nedoplatky
  • spracovávame vyúčtovanie služieb a fondu opráv a údržby

technická správa

  • vykonávame pravidelné obhliadky domu,
  • vypracovávame ročný plán opráv a údržby domu,
  • vedieme a dopĺňame technickú evidenciu o dome,
  • zabezpečujeme bežnú údržbu a opravy menšieho rozsahu a dozorujeme nad nimi,
  • zabezpečujeme opravy a vykonávame opatrenia v nevyhnutnom rozsahu aj bez súhlasu vlastníkov za účelom odvrátenia bezprostredne hroziaceho nebezpečenstva alebo vzniku škody, prípadne jej nárastu, avšak za podmienok dohodnutých v zmluve,
  • zabezpečujeme odbornú účasť na kontrolách štátneho odborného dozoru,
  • zabezpečujeme technickú a vecnú kontrolu vykonaných prác

prevádzková správa

  • uzatvárame zmluvy najmä na dodávku vody, tepla, el. energie a vykonávame činností vyplývajúce z plnenia týchto zmlúv,
  • subdodávateľsky zabezpečujeme 24-hodinovú havarijnú službu,
  • zabezpečujeme dezinfekciu, dezinsekciu a deratizáciu,
  • zabezpečujeme dokumenty a činností BOZP a PO,
  • zabezpečujeme upratovanie domu vrátane letnej a zimnej a údržby,
  • zabezpečujeme a odporúčame vhodnosť finančných zdrojov pre vlastníkov bytových domov prostredníctvom stavebného úveru, nenávratnej dotácie na rekonštrukčné práce väčšieho rozsahu (systémové poruchy panelovej výstavby, zateplenie objektu, fasády, strechy, vnútorné rozvody a pod.),
  • zabezpečujeme poistenie domu s najvýhodnejšími podmienkami,
  • spracovávame harmonogram revízií a odborných prehliadok vyhradených technických zariadení, zabezpečujeme ich realizáciu,
  • zabezpečujeme výkon opatrení uložených revíziami alebo kontrolami

právne poradenstvo

  • prípravujeme znenie Zmluvy o výkone správy
  • zastupujeme vlastníkov v súvislosti s výkonom správy
  • spracovávame podklady pre vymáhanie pohľadávok
  • zabezpečujeme vymáhanie pohľadávok
  • zabezpečujeme ďalšie služby podľa požiadaviek vlastníkov


Naša spoločnosť je tu pre vás. Samozrejme, neváhajte nás kontaktovať s akýmkoľvek nápadom či pripomienkou.

Kontaktujte nás